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    编辑:臻房小殷时间:2022-10-04 13:27:36浏览:

    房屋所有权的作用是什么 观澜湖房子,观澜湖因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

    1、房屋所有权能作为房屋产权人资产的实力证明,产权人可以利用此证来向银行申请抵押贷款,更好的发展自己的经济财力以及扩大财源,让固定资产转变为可流动资源。

    2、房屋产权人看可以用房屋所有权证所载的内容,拿来作为入股、合伙以及合作经营等出资的条件,能充当一般的价值或是特别的价值。

    3、房屋所有权证还可以用来出租、典当或是经营收益等,来实现自己的合法权益。

    4、房屋所有权在拆迁补偿的时候,可以按照我国规定得到拆迁的最高补偿款项,但如果没有房屋所有权则不能享有此政策。

    5、拥有房屋所有权证能随时的保护自己的合法权益,它具有排他性,也就是说只有你拥有了观澜湖房产证,才有对此房屋行使的权利,其他任何人是无法侵占的。

    房屋所有权证有年限吗

    商品房的房屋所有权证的有效期为70年。

    国土资源部对《不动产权证书》上的“使用期限”作出明确回答,该期限不是房屋所有权期限,而是土地使用权和海域使用权的期限,房屋所有权本身不存在期限的问题。根据《物权法》的规定,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记,领取《不动产权证书》,表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保护和实现自己的不动产合法权益。

    1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定,在土地所有权和使用权分离的基础上,建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度,不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地使用权的使用期限。证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限,不是指房屋所有权的期限,房屋所有权不存在使用期限的问题。同时,在证书上设置“使用期限”,能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,便于保障转让、抵押等交易安全;也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期,保障合法权利。

     

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